不動産査定の3つの価格の考え方について

2022-02-24

不動産の査定を依頼した際に３つの価格提示がある場合がございます。

その不動産価格の決定には様々な要素が複雑に関係しておりますが、『目標とする成約までの期間』が非常に大きな判断要素となります。

【査定価格】　　　　→　成約まで３ケ月前後

【チャレンジ価格】　→　成約まで６ケ月以上も可

【買い取り価格】　　→　即時売却可

◆査定価格について・・・

周辺地域の相場や過去に取引された事例等を参考に、「おおよそ３ケ月以内」に成約に至る可能性が高い』と思われる価格を算出したものです。

不動産の売却価格を決める際に基準となるものですが、短期間での成約を目指す場合、査定価格の範囲内か、下回る金額に設定することで、成約までの期間短縮を期待することができます。

◆チャレンジ価格について・・・

成約まで急いでいない場合、販売開始当初は強気の価格で様子をみる「チャレンジ価格」での販売開始をご提案させて頂いております。

価格が上振れすればする程、成約までの期間が長期化するリスクは高まりますが、希少な条件等を備えた物件ですと高値で成約に至るケースもある為、各物件の特徴や売主様のご事情を踏まえ、中長期的な販売戦略を構築いたします。

◆買い取り査定価格について・・・

売却を特に急がない方は不動産業者に売却をすることで、即現金化を図ることができ、その場合の目安の価格になります。

即現金化が可能、広告を必要としい秘密に売却が可能、ご売却後の不具合についても免責となるため安心した取引きが可能とメリットがある反面、一般の方に買っていただく場合と比較して、約6～8割前後での価格で成約に至るケースが多いです。

お引渡し時期が設定できたり、残置物の撤去の不要などお客様のご要望もお応えできますのでお住まいの『買い替え』や『住み替え』などにもよく利用されます。

私たち「ハウスドゥ！篠路店」は、札幌市北区、石狩市、石狩郡当別町を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、24時間不動産査定依頼を受け付けておりますので、ぜひご利用ください。

【主な不動産売却エリア】

札幌市北区

篠路、拓北、あいの里、南あいの里、百合が原、太平、上篠路、西茨戸、東茨戸、屯田、新琴似、新川、新川西

札幌市東区

北丘珠、中沼、中沼西、東苗穂

石狩市

花川南、花川北、花川東、緑苑台、樽川、花畔、親船、八幡、緑ケ原

石狩郡当別町

太美町、太美南、太美スターライト、獅子内、スウェーデンヒルズ、若葉、元町、園生、弥生、錦町、白樺町、北栄町、春日町、西町、緑町、東町、美里、末広、下川町、栄町、幸町、樺戸町、六軒町、茂平沢、対雁

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細野　元一

資格：宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・日本漢字検定能力試験1級

お客様に「ありがとう」とお声をかけて頂いたときに、素直に嬉しく思います。