早期売却のためにおこなう不動産のホームステージングとは？メリットをご紹介！

不動産取引きには、多額の資金が必要となります。
そのため、早く売りたい！と考えていても、スムーズに進むとは限りません。
売却活動中の方のなかには、なかなか不動産が売れない…とお悩みの方も多いでしょう。
そんな方は、ホームステージングというサービスを検討してみてください。
そこでホームステージングとはどのようなサービスか、メリットやデメリットについてご紹介します。

不動産売却をスムーズに進めるためにおこなうホームステージングとは？

ホームステージングとは、家や部屋をインテリアや家具でコーディネートし魅力的にみせるサービスです。
1970年代にアメリカで始まったサービスで、動産を魅力的に演出することで内覧者の第一印象を向上させ、早期の売却を目指します。
不動産売買にとって第一印象は非常に重要なポイントの1つで、物件を見た購入希望者はたったの6秒で購入するかどうか判断するといわれています。
第一印象で「この物件に住みたい」と思わせることができれば、売却がスムーズに進む可能性が高いのです。

不動産売却時にホームステージングをおこなうメリットは？

不動産売却でホームステージングをおこなう最大のメリットは、好印象を与えられることです。
家具やインテリアで理想的な生活空間を演出することにより、購入希望者が生活するイメージをしやすくなります。
どんなに素敵な物件であっても、空室の部屋では生活のイメージがしにくく、興味がわきません。
逆に、居住中の物件は生活感がありすぎてネガティブな印象を与えてしまうことも少なくないでしょう。
そうした点を補うサービスとして、ホームステージングは人気が高まってきています。
ただし、ホームステージングはメリットばかりではありません。
家具やインテリアでコーディネートするホームステージングには、費用が発生します。
自分でおこなうという方法もありますが、高いコーディネート力がなければ逆効果となってしまいかねません。
専門業者に依頼すると費用がかかってしまうため、費用対効果で考える必要があるでしょう。

まとめ

ホームステージングとは、売却する不動産を家具やインテリアでコーディネートし、魅力的な物件を演出することで購入希望者の印象を良くする売却手法のことです。
第一印象の良い物件は早期売却が可能となりやすいので、なかなか売れないと悩んでいる方は検討する価値があるでしょう。
ただし、ホームステージングにはメリットばかりではないため、デメリットなども含めたうえで検討すると良いでしょう。
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