住宅ローンのボーナス払いのメリット・デメリットを解説！

住宅ローンの返済をする際に利用できるボーナス払いには、どのような効果があるのでしょうか？
ボーナス払いを併用する際には、メリットとデメリットがあることを知っておくことが大切です。
この記事では札幌市北区、石狩市、石狩郡当別町を中心に不動産売却をご検討している方へ向けて、住宅ローンのボーナス払いについて解説いたします。

住宅ローンのボーナス払い併用のメリット・デメリットとは？

住宅ローンのボーナス払い併用とは、毎月の返済とは別に、ボーナスが支給される月に年2回追加で返済する方法のことです。
住宅ローンの金額を、毎月の返済分とボーナス払いの返済分とに分けて、並行して支払うことになります。
ボーナス払いを併用すると、どのようなメリットとデメリットがあるのでしょうか。

メリット：月々の返済額を安くできる

メリットは、ボーナス時にまとまった金額を返済することで、月々の返済額を安くできることです。
毎月の出費をなるべく抑えたい方にとっては、メリットのある方法と言えます。

デメリット：利息が増える

デメリットは毎月の返済額を抑えられる一方で、元本返済のスピードが遅くなり利息が増えるため、返済総額が大きくなることです。

デメリット：ボーナスが支給されない可能性がある

一般的にボーナスは業績給であるため、将来的にお勤め先のボーナスが支給されず返済できなくなる可能性があります。
ボーナス払いを併用する際には、メリットだけでなくデメリットも考慮したうえで、ボーナス返済分の割合を決めると良いでしょう。

住宅ローンをボーナス払いではなくボーナス繰り上げ返済とは？

次に、ボーナスを使って繰り上げ返済をするケースについて考えていきましょう。
繰り上げ返済とは、住宅ローンの元金を前倒しで返済することです。
ボーナスを使って繰り上げ返済をすると、返済期間を短縮することや、毎月の返済額を軽減することができます。
繰り上げ返済をするときの状況に合わせて、返済期間を短縮するのか毎月の返済額を軽減するのかを選択できるのがメリットです。
また、繰り上げ返済は元金部分の返済をするため、利息を軽減し総返済額を減らすことになります。
インターネットを利用すれば、ほとんどの金融機関で無料で手続きができるようになっています。

まとめ

住宅ローンのボーナス払いを併用する際には、メリットとデメリットを理解しておく必要があります。
そのうえで、ボーナス返済分の割合を決めるようにすると良いでしょう。
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